Перенесення каналізації в іншу кімнату: способи перенесення кухні або каналізаційного стояка

Одним з найбільш спірних і складних завдань при переплануванні квартири є перенесення каналізації в іншу кімнату. Тут виникають труднощі як адміністративного, так і чисто технічного характеру. Існують певні обмеження, про які слід знати заздалегідь. Інакше ви можете створити проблему для себе, або для сусідів з квартир знизу. Питання непросте, тому його слід розглядати з усіх боків.

Загальні правила

Будь-яка зміна положення інженерних мереж у квартирі є переплануванням. Якщо відбувається перенесення каналізації, всі дії повинні бути умовно розділені на два етапи:

• узгодження перепланування, отримання дозволу на виконання робіт;

• виконання технічної частини перенесення каналізації.

Перенесення каналізації у квартирі має бути узгоджене з БТІ та іншими інстанціями.Не кажучи про деталі, ми відзначимо складність цієї процедури:

1. По-перше, потрібно провести обстеження приміщень і проконсультуватися з фахівцями. Треба з'ясувати, наскільки передбачувані зміни можливі й допустимі.

2. По-друге, необхідно зробити детальний план майбутніх змін. Він повинен бути затверджений, а потім узгоджений з архітектурним відділом тощо. Чиновники або відповідальні особи неохоче йдуть назустріч власникам квартир, які бажають внести кардинальні зміни. 

Є чітко визначені правила:

Перенесення стояка каналізації у квартирі заборонено. Тут одночасно діють кілька обмежень щодо майнових прав (каналізаційний стояк належить до загального майна), технічних (зміна конфігурації інженерних мереж заборонена). Крім того, розміщення вологих приміщень над житловими кімнатами сусідів знизу заборонено.

Не можна руйнувати або зменшувати розмір опорних стін. Такі дії часто відбуваються при об'єднанні двох квартир, або приєднанні кухні до кімнати.

Якщо кухня переміщується в житлову кімнату, каналізація може протікати та затоплювати сусідів знизу. Незалежно від того, чи є потоп у житловому, чи допоміжному приміщенні, виникнуть претензії до винуватця.

З огляду на ці труднощі, чиновники намагаються не ризикувати й не дають дозволу на виконання цих ремонтних сантехнічних робіт. Наслідки неграмотного перенесення каналізації можуть вплинути на того, хто дав дозвіл на цей крок. Тим більше, що в правилах йдеться про зміни в загальній схемі каналізації будинку, і до них відносяться будь-які роботи.

Тому перед тим, як провести каналізацію у квартирі в іншу кімнату, слід критично розглянути свій задум і зважити його слабкі сторони. Якщо їх занадто багато, краще шукати інші, менш проблемні варіанти. Це допоможе заощадити час та гроші, позбавить неприємних розмов з сусідами.

Дозволені способи

Оскільки перенесення стояка каналізації заборонено, ніхто не дозволить перенести туалет в інші приміщення. Це стосується і ванної кімнати. Тим більше, що подібні дії прямо заборонені. Тому найчастіше переносять кухню. Однак і тут є багато обмежень:

1. Кухня з газовою плитою повинна мати віконний отвір і двері, що закриваються.

2. Не дозволено переносити кухню в приміщення, якщо під ними знаходяться житлові кімнати. Адже існує небезпека затоплення. До того ж таке перенесення робить їх нежитловими.

3. Перенесення кухонної мийки допускається лише вздовж стіни до якої вона прикріплена. Тому і каналізацію не доведеться проводити.

Слід пам'ятати, що обмеження стосуються лише житлових приміщень. Це означає, що можна розмістити кухню над коридором або допоміжними ділянками квартири. 

Часто зустрічаються різні поради щодо того, як провести каналізацію з кухні в кімнату. Вони розглядають чисто технічну сторону справи, яка не представляє жодних складнощів. Адміністративні труднощі не враховуються, або побіжно згадується про необхідність легалізувати внесені зміни.

Є певні моменти, коли обмеження не діють. Це дворівневі квартири, коли перепланування відбувається на верхньому поверсі. Крім того, розширено можливості для зміни конфігурації квартир на першому поверсі. Однак це стосується лише розміщення вологих приміщень над житловими приміщеннями. Всі інші заборони діють повною мірою.

Порядок дій

Розглянемо докладніше, як перенести каналізацію з кухні в кімнату:

1. Складання проєкту. Робиться точне креслення квартири в масштабі, на якому відмічені ділянки змін. Проєкт затверджується у кількох інстанціях. Неохайні або неграмотні креслення відразу ж викликають у чиновників сумніви.

2. Отримання всіх дозволів, узгодження з інстанціями.

3. Виконання необхідних сантехнічних робіт.

4. Отримання нового паспорта на квартиру в БТІ.

З технічної точки зору, монтаж каналізації всередині квартири не є складним завданням. Однак слід продумати важливі моменти:

• трубопроводи повинні розташовуватися так, щоб вони не заважали та не були видимими;

• забезпечити заданий ухил труб.

Іноді приховане розміщення елементів каналізаційної системи неможливе. Конструкція підлоги не дозволяє встановлювати труби каналізації під підлогою, і все, що потрібно зробити, це заховати їх між натяжним полотном і стельовою плитою. Це цілком прийнятно, але неможливо забезпечити необхідний нахил труб.

Перенесення каналізації в іншу кімнату без нахилу вимагає встановлення побутової каналізаційної помпи. Для нього потрібно відвести місце, приєднати до електромережі та періодично обслуговувати його. Це складно і вимагає постійної уваги, тому рекомендується заздалегідь розібратися з прокладанням трубопроводів. 

Іноді їх ховають у стінах, роблячи прихований монтаж каналізації. Це хороший варіант, але не слід торкатися тримальних стін. Якщо немає інших способів, простіше виготовити коробку й обробити її в загальному стилі з іншими стінами кімнати.

Потрібне перенесення каналізації у Львові – телефонуйте 0687807341. Досвідчений сантехнік завжди допоможе. Також надаємо інші послуги сантехніка Львів. Прочищення каналізації, пошук протікання води.

Читайте, як використовувати Кріт.